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2022年房地產開發資質辦理條件都有哪些改變?

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2022年房地產開發資質辦理條件都有哪些改變?

發布日期:2022-04-29 作者:銅仁房地產開發資質代辦 點擊:

    為了貫徹落實《國務院關于深化“證照分離”改革 進一步激發市場主體發展活力的通知》(國發〔2021〕7號)、《國務院關于進一步貫徹實施〈中華人民共和國行政處罰法〉的通知》(國發〔2021〕26號),住房和城鄉建設部決定對《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號,根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第45號修改)作如下修改:一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。將第十四條改為第十一條,將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。其余條款依此修改。二、將第五條第一款修改為:“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。第二款第二、三、四項改為第二款第二項,修改為:“(二)二級資質:  “1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,其中專職會計人員不少于2人;  “2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有統計人員;  “3.具有完善的質量保證體系。”銅仁房地產開發資質代辦


    

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房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。修改為:房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。各資質等級企業的條件如下:(一)一級資質:1.從事房地產開發經營5年以上;2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;3.連續5年建筑工程質量合格率達100%;4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員修改為專職會計人員不少于4人;6.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;8.未發生過重大工程質量事故。(二)二級資質(刪除):1.從事房地產開發經營3年以上;2.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;3.連續3年建筑工程質量合格率達100%;4.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;6.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;8.未發生過重大工程質量事故。(三)三級資質(刪除):1.從事房地產開發經營2年以上;2.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;3.連續2年建筑工程質量合格率達100%;4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;5.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;6.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;7.未發生過重大工程質量事故。(四)四級資質(刪除):1.從事房地產開發經營1年以上;2.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;3.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;4.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;5.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;6.未發生過重大工程質量事故。


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